5.18 광주민중항쟁 43주년입니다. 올해 5.18을 맞이하는 저의 마음은 그 어느 때 보다도 무겁고 착찹합니다. 그 이유는 5.18 광주민중항쟁에 대한 수구 진영의 폄훼와 망발이 기승을 부리고 있기 때문입니다. 특히 막중한 책임을 지닌 정치인과 공직자들이 공공연하게 폄훼 발언을 하고 있다는 점에서 더욱 그렇습니다. 이런 일련의 시도들이 우리 사회를 43년 전 전두환 신군부 시대로 돌려놓고 싶어하는 기득권 세력의 반동의 표현은 아닐런지요?최근 들어 저질러진 망언들을 열거해 보면 이렇습니다. 2019년 2월 자유한국당 김진태·이종명

전·월세 가격, 쇼핑·아울렛 안양·목감천 제외한 모든 변수 유의미모형의 결정력(R2)은 84.91%로 매매의 66.98% 대비 높은 설명력을 나타냈다. 변수들 중에서 쇼핑·아울렛과 안양·목감천감 변수를 제외한 모든 변수가 통계적으로 유의하여, 매매의 근린공원 변수를 안양·목감천이 대신하였다. 쇼핑·아울렛은 매매와 전월세 모두 통계적으로 유의하지 않았다. 통계적으로 유의하지 않았다는 의미는 쇼핑·아울렛과 안양·목감천 변수가 전월세 가격에 미치는 영향이 일정한 패턴을 보이지 않는다는 의미이지 가격에 부정적이라는 의미는 아니다.전월세 가

어제 16일 오후 아이들과 한내천 산책을 나갔습니다. 아직 바람이 찼지만, 따스한 햇살에 많은 시민이 한내천을 찾았습니다. 한내천 근린공원에는 어린이들이 땀이 나도록 뛰어 놀고 있었고, 젊은 부부들은 어린 아기를 유모차에 태우고 봄을 즐기고 있었습니다. 아이들을 지켜보던 중 기자를 깜짝 놀라게 하는 장면이 눈에 들어왔습니다. 벤치 위 비가림 시설의 판넬 한장이 바람에 들썩였습니다. 이날은 바람이 세지 않았는데도 판넬은 금방 이라도 뒤집어져 날아갈 모양새였습니다.필자가 달려가 확인해 보니, 판넬을 고정했던 나사못이 뽑혀 판넬이 들썩였

아파트라는 주택의 수요 목적은 두 가지이다. 실 거주 목적이냐, 투자 목적이냐에 따라 의사결정에 차이가 난다. 아파트를 결정할 때(매매 또는 임차) 목적이 다르면 고려되는 요인도 충분히 다를 수 있다.부동산 경기가 하락기에 접어들면서, 언론에서 아파트 가격 하락폭이 큰 지역으로 인천 송도국제도시, 세종특별자치시 그리고 광명시가 빠지지 않고 거론된다. 이들 지역은 실 거주 목적 보다 투자목적으로 아파트를 찾았을 가능성이 매우 높다.부동산 냉각기의 주요 원인인 금리인상은 아파트 투자자를 민감하게 만들었고, 이에 대한 동조현상이 확대되면

쇼핑·아울렛, 근린공원 제외한 모든 변수 유의미데이터의 모형이 접합한지 판단할 수 있 결정력(R2)은 66.98%로 분석결과를 66.98% 설명하는 힘을 가지는 것으로 나타났다. 변수들 중에서 쇼핑·아울렛과 근린공원 변수를 제외한 모든 변수가 통계적으로 유의하였다. 즉, 오류를 범할 가능성이 적다는 말이다.개별특성 변수(전용면적 경과연수 거래된 층수), 단지특성 변수(총세대수 최고층수 민영여부(더미) 브랜드여부(더미) 재개발여부(더미) 역세권여부(더미)) 그리고 입지특성 변수(초등학교 광명KTX역 종합병원 하천·산책로 공공기관(시청

[연재: 아파트 가격결정①] '우리 광명시 아파트 가격은 무엇이 결정할까?'[연재: 아파트 가격결정②] 변수(變數) 또는 요인에 대해 종속변수는 단위면적(㎡)당 가격(만원), 설명변수는.....아파트 가격(종속변수)은 실거래가격을 전용면적(㎡)으로 나눈 면적(㎡)당 가격이다.아파트 단지에서 같은 층, 향이라면 전용면적이 클수록 아파트 가격이 높다. 하지만 면적이 같더라도 단지가 다르거나 층과 향이 다르면 가격이 달라질 수밖에 없다. 예전에는 대형평수가 대세였지만 최근까지 소형평수가 인기를 끌었다. 전용면적에 대한 가격프리미엄을 통제

상승하는 아파트 가격아파트 가격은 원시적 출발이 분양가에서 시작된다. 분양가의 책정은 토지구입비, 대지조성비, 건축비, 분양판매비 그리고 시행사의 이윤을 더한 금액이다. 시간이 흐르면서 분양가로 시작한 아파트 가격은 실제 거래를 통해 조금씩 상승하기 시작하는 것을 확인할 수 있다. IMF 사태와 서브프라임 모기지 사태와 같은 금융위기 상황이나 지진, 홍수 등으로 아파트 단지가 피해를 입지 않은 한 아파트 가격은 대체적으로 상승한다.그런데, 신기하게도 아파트도 재화여서 시간이 흐름에 따라 점점 낡아져서 가치가 하락하여야 함*에도 가격

광명 3·28 만세운동 그 후 - 2지난 호 최호천·윤의병 지사 편에 이어 계속이종원李宗遠 1864. 1. 12.~1940. 6. 23.이종원 지사는 이정석의 아버지로 1919년 3월 28일 당시 56세였다. 지팡이에 의지 한 노년의 나이에 노온사 주재소(현재의 온 신초등학교)까지 왕복 5시간 이상의 밤길을 동행했다. 1919년 5월 28일 재판에서 1년 6개월 형을 받았다. 이후 윤의병 지사가 항소할 때 이종원, 최정성 지사와 함께 재심을 요구했다. 두 번의 재판을 거쳐 1919년 12월 19일 벌금 30원 형으로 감형 하기까지

연재를 시작하면서평가를 한다는 것은 말처럼 쉬운 일은 아니다. 덕담은 아무리 해도 좋은 일이지만 평가는 덕담만으로 이뤄지지 않는다. 때로는 의도하지 않게 누군가의 마음을 다치게 하거나 피해의식을 끼칠 수도 있다. 그럼에도 평가가 필요한 이유는 마치 전쟁에서 ‘적을 알아야 이길 수 있다’는 진리처럼 오늘날 대다수 사람들, 특히 우리 광명시민의 마음 한가운데 자리 잡은 편안하지 못한 집(집값)의 정체에 대해 제대로 파악하는 것은 중요하다고 생각되었기 때문이다.집값이 오르고 내릴 때 사람들마다 느끼는 소회는 다르다. 집값이 오를 때가 좋

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「대통령실, 공인중개협과 ’빌라왕‘ 근절책 점검」 지난 1월 9일 일제히 언론을 통해 보도된 기사의 한 제목이다.그런데 관련 내용을 TV 뉴스로 접하면서 묘한 기분이 들었다. 필자가 3주 전 광명시민신문 칼럼으로 쓴 ‘부동산 보안관제’ 운용 방안의 일부 내용과 매우 유사한 부분을 발견했기 때문이다.(본지 2022.12.20. 칼럼/부동산 냉각기의 「청년 주거 정책」에 관한 제언)칼럼 마지막 부분의 "...보안관의 기본적인 자격조건은 공인중개사 내지 주거분야 실무경험자처럼 주거문제에 대한 지식과 경험을 겸비한 문제해결능력을 갖추어야